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北京3宗地全部溢价成交 交易额196.8亿

继2月11日北京迎来疫情爆发之后首场土拍并揽金超过80亿元后,2月14日,北京再次集中出让3宗地,共吸引了十余家房企参与竞拍,最终全部溢价成交,总成交价达196.8亿元。

值得注意的是,受疫情影响,原定于2月4日出让的这3宗地推迟到昨日出让,其中两宗位于昌平区东小口镇,一宗位于海淀区西北旺镇,总建设用地面积19.37万平方米,总起始价150.8亿元。

位于昌平区东小口镇HC-031、HC-030地块,用地性质为R2二类居住、A33基础教育用地,土地面积7.7万平方米,建筑控制规模为20.73万平方米,其中宅地容积率为2.5,起价58.7亿元。最终,该地块被首开+住总+建工联合体以总价78.8亿元竞得,溢价率达34.24%。

与昌平区东小口镇HC-031、HC-030地块相邻的昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块,用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积6.8万平方米,规划建筑面积17万平方米,容积率2.5,建筑控制高度60米,建筑密度30%,绿地率30%,起始价49亿元。最终,该地块被绿城以63.6亿元、溢价率29.8%竞得的。

而位于海淀区西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块,面积4.87万平方米,其中建设用地4.87万平方米,建筑控制规模为10.75万平方米。该地块最终被首开+华润+住总+中交联合体以54.4亿元、溢价率为26.2%竞得,成交楼面价50587元/平方米。

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